О подготовке проекта планировки территории ул. Вольной, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая, Солнечная в с.Красногвардейском, Красногвардейского района Республики Адыгея для строительства распределительного газопровода низкого давления», проведен

Подробности

Категория: Постановления 2012 год

Создано 21.08.2012 10:38

Просмотров: 1592

1. Введение

Проект планировки и проект межевания территории ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая и Солнечная в с.Красногвардейское, Красногвардейского района, Республики Адыгея, для строительства и размещения распределительного газопровода низкого давления к жилым  домам.

Основанием для разработки проекта планировки и проекта межевания территории, ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая и Солнечная в с.Красногвардейское, для строительства и размещения распределительного газопровода низкого давления к жилым  домам являются:

1) постановление администрации Красногвардейское сельского поселения  от 10.08.2012 г № 158, «О подготовке проекта территории ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая и Солнечная в с.Красногвардейское, Красногвардейского района, Республики Адыгея, для строительства и размещения распределительного газопровода низкого давления к индивидуальным жилым  домам»

 2) Договор  от 26.07.2012 № 150;

Цель разработки проекта планировки и проекта межевания территории - выделить элементы  планировочной структуры, установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объекта местного значения, установить границы земельных участков, предназначенных для размещения объекта капитального строительства местного значения – распределительного газопровода низкого давления для индивидуальных жилых домов.

Данный документ обязателен для последующих стадий проектирования и строительства.

При проектировании допускается изменение конфигурации трассы распределительного газопровода низкого давления к жилым домам.

При разработке проекта планировки и проекта межевания территории использованы нормативные документы:

1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

2. Генеральный план МО «Красногвардейское сельское поселение», утвержденный решением совета народных депутатов МО «Красногвардейское с.п.» от 28.04.2011г. №249

3. Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 № 150 «Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП 11-04-2003) (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ);

7.  СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

9. СНиП 2.04.08-87^* «Газоснабжение».

            10. Технические условия на присоединение к газораспределительной сети по ул.Островского, выданные ОАО «Адыгтгаз» от 01.11.2011 № 267.

            12. Постановление правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей» (для газопровода охранная зона устанавливается вдоль трассы в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии2,5 мс каждой стороны - для подземных газопроводов, 2,0 мдля надземных газопроводов).

2.  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ – РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОГО ГАЗОПРОВОДА ДЛЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ.

По установленным красным линиям территория ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая и Солнечная в с.Красногвардейское,           составляет  1,68 га.

В настоящее время на территории квартала размещены объекты индивидуальной жилищной застройки. Застройка данной территории осуществлялась в 1995 год и по настоящее время.

В результате градостроительного анализа территории  с учетом существующего размещения инженерно-технического обеспечения и с техническими условиями на присоединение к газораспределительной сети, выданными ОАО «Адыгтгаз» от 01.11.2011г. № 267 в кадастровом квартале 01:03:1100021 территории, ограниченной улицами улицами Промышленная, Кленовая и Солнечная в с.Красногвардейское установлено следующее:

1)      зон действия публичных сервитутов- нет;

2)      формируемых земельных участков, планируемых для предоставления

физическим и юридическим лицам для строительства-нет;

 Данным проектом планировки и проектом межевания территории установлены границы земельных участков, предназначенных для размещения объекта капитального строительства местного значения – распределительного газопровода низкого давления для жилых домов .

Каталог координат характерных точек оси проектируемой трассы распределительного газопровода низкого давления для индивидуальных жилых домов. (Прилагается).

Территория  квартала ограничена проезжими улицами с гравийным покрытием. Пешеходные связи осуществляются по существующим тротуарам вдоль красных линий и непосредственно по проезжей части улиц.  

Существующие индивидуальные жилые дома и объекты социального, коммерческого и вспомогательного назначения обеспечены централизованными сетями холодного водоснабжения,  электроснабжения, связи.

После размещения (проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию) объекта капитального строительства местного значения – распределительного газопровода низкого давления для жилых домов на территории, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая и Солнечная в с.Красногвардейское, планируется газифицировать 12 индивидуальных жилых дома.

            Проектируемая общая  протяженность  надземного  газопровода  (материал труб - сталь) ориентировочно 281 м.

            Точка подключения  распределительного газопровода низкого давления, существующий газопровод низкого давления  возле жилого дома по адресу: с.Красногвардейское, ул.Промышленная 25.

Границы земельных участков, поставленных на кадастровый учет нанесены в графической части проекта межевания территории.

Формирование земельного участка объекта капитального строительства местного значения – распределительного газопровода низкого давления для жилых домов на территории, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая и Солнечная в с.Красногвардейское выполнено с учетом:

1)      того, что для газопровода охранная зона устанавливается вдоль трассы в виде

территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии2,5 мс каждой стороны - для подземных газопроводов и 2,0 м- для наземных газопроводов;

            2) существующей градостроительной ситуации - границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет и фактического использования территории.

В результате разработки проекта планировки и проекта межевания территории предложено выделение зон действия публичных сервитутов для использования земельных участков в целях ремонта сетей инженерной инфраструктуры - распределительного газопровода, электролиний, водопровода, связи.

Зоны действия публичных сервитутов для использования земельных участков в целях ремонта сетей инженерной инфраструктуры определялись, исходя из нормативной документации - Постановления правительства РФ от 20.11.2000  № 878. «Правила охраны газораспределительных сетей» (для газопроводов охранная зона устанавливается вдоль трассы в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии2,5 мс каждой стороны – для подземных газопроводов,2,0 м– для надземных газопроводов).Правилами охраны линий и сооружений связи РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. №578 в охранной зоне кабеля(от оси его 2 метра в обе стороны) запрещается производство земляных работ без разрешения предприятия связи.

Приложение 1. Каталог координат красных линий.

Приложение 2. Каталог координат характерных точек оси проектируемой трассы распределительного газопровода .

Приложение 1.

Каталог координат характерных точек оси проектируемой трассы распределительного газопровода низкого давления для индивидуальных жилых домов.

Приложение 2.

Каталог координат красных линий квартала 01:03:1100021

Специалист по земельным вопросам                                                            Д.А.       Полоротов

МО «Красногвардейское сельское поселение»

Приложение № 2 к Постановлению главы

муниципального образования

 «Красногвардейское сельское поселение»

№ 159 от «10» августа 2012 г.

СОСТАВ

совместной комиссии муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение»

по подготовке и проведению публичных слушаний по обсуждению проекта

планировки территории ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая, Солнечная в с. Красногвардейском, Красногвардейского района Республики Адыгея для строительства распределительного газопровода низкого давления

Специалист по земельным вопросам                                                            Д.А.       Полоротов

МО «Красногвардейское сельское поселение»

Приложение № 3 к Постановлению главы

муниципального образования

 «Красногвардейское сельское поселение»

№ 159от «10» августа 2012 г.

Порядок проведения публичных слушаний

по проекту планировки территории ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая, Солнечная в с. Красногвардейском, Красногвардейского района Республики Адыгея для строительства распределительного газопровода низкого давления

            1. Для обсуждения проекта планировки территории ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая, Солнечная в с. Красногвардейском, Красногвардейского района Республики Адыгея для строительства распределительного газопровода низкого давления

 (далее – проекта) проводятся публичные слушания.

            2. Организацию и проведение публичных слушаний, а также сбор и обработку предложений граждан,  поступивших в отношении проекта, осуществляет руководитель совместной комиссии муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение» по учету предложений граждан по проекту планировки территории ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая, Солнечная в с. Красногвардейском, Красногвардейского района Республики Адыгея для строительства распределительного газопровода низкого давления

 (далее по тексту – руководитель совместной комиссии).

            3. В публичных слушаниях вправе принять участие каждый житель муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение».

            4. На публичных слушаниях по проекту выступает с докладом и председательствует руководитель совместной комиссии (далее по тексту – председательствующий).

            5. Для ведения протокола публичных слушаний председательствующий определяет секретаря публичных слушаний.

            6. Участникам публичных слушаний обеспечивается право высказать свое мнение по проекту Постановления.

            6.1. Всем желающим выступить предоставляется слово, в зависимости от количества желающих выступить председательствующий вправе ограничить время любого из выступлений.

            6.2. Председательствующий вправе принять Решение о перерыве в публичных слушаниях и продолжении их в другое время.

            6.3. По истечении времени, отведенного председательствующим на проведение публичных слушаний, участники публичных слушаний, которым не было предоставлено слово, вправе представить свои замечания и предложения в письменном виде. Устные замечания и предложения по проекту заносятся в протокол публичных слушаний, письменные замечания и предложения приобщаются к протоколу, который подписывается председателем и секретарем.

            7. Поступившие от населения замечания и предложения по проекту, в том числе в ходе проведения публичных слушаний, носят рекомендательный характер.

            8. Результаты публичных слушаний в форме итогового документа подписываются председательствующим и подлежат официальному опубликованию.

            После завершения рассмотрения замечаний и предложений граждан, а также результатов публичных слушаний Главой муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение» принимается Постановление «Об утверждении проекта планировки территории ул. Вольная, ограниченной улицами Промышленная, Кленовая, Солнечная в с. Красногвардейском, Красногвардейского района Республики Адыгея для строительства распределительного газопровода низкого давления».

Специалист по земельным вопросам                                                            Д.А.       Полоротов

МО «Красногвардейское сельское поселение»

• < Назад
• Вперёд >